Jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce ostatnich lat została sfinalizowana. Osiem centrów handlowych należących dotąd do Ceetrus i Auchan trafiło do nowego inwestora. Wśród nich jest także kompleks handlowy w Ustowie w gminie Kołbaskowo. Wartość całej operacji sięga blisko 900 mln zł.
Pakiet ośmiu centrów handlowych w Polsce zmienił właściciela. Nieruchomości sprzedawane przez spółki Ceetrus i Auchan przejęła węgierska firma inwestycyjna Shopper Park Plus Plc (SPP), działająca na rynku nieruchomości komercyjnych i notowana na Giełdach Papierów Wartościowych w Budapeszcie.
Największym udziałowcem spółki jest Penta CEE Holding Zrt., która w całości należy do funduszu inwestycyjnego Adventum Penta Alap SCA SICAV‑RAIF.
Zgodę na przeprowadzenie transakcji wydał Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w grudniu 2025 roku. Teraz strony potwierdziły, że umowa została podpisana, a przejęcie zakończone.
Nowy właściciel przejął nieruchomości o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej około 208 tys. metrów kwadratowych. Wartość całego pakietu została oszacowana przez niezależnych ekspertów na ponad 210 mln euro, czyli blisko 900 mln zł. Obiekty te odwiedza rocznie ponad 17 milionów klientów, a stopień ich wynajęcia sięga około 96 procent.
W ramach transakcji inwestor przejął również około 1,6 mln metrów kwadratowych gruntów. Zdaniem spółki daje to duży potencjał do dalszego rozwoju, między innymi poprzez budowę punktów typu drive-through, instalację infrastruktury do ładowania samochodów elektrycznych czy zmianę struktury najemców w poszczególnych obiektach.
Nowy właściciel zapowiada także dalsze inwestycje w Europie Środkowo-Wschodniej, szczególnie w parki handlowe oraz centra handlowe oparte na silnej ofercie spożywczej.
Poza obiektem w Ustowie, położonym w gminie Kołbaskowo, w ręce inwestora trafiły także centra handlowe w Białystoku, Częstochowie, Gliwicach, Legnicy, Łomiankach, Sosnowicu oraz Wałbrzychu.
Na razie nie podano szczegółów dotyczących zmian planowanych w poszczególnych galeriach. Wcześniej pojawiały się zapowiedzi rozszerzenia oferty handlowej w przejętych obiektach. W przypadku centrum w Ustowie uwagę zwraca duży parking, który — mimo swoich rozmiarów — przez większość czasu pozostaje w znacznej części niewykorzystany.
